米国では連邦住宅局(FHA)と退役軍人局(VA)からのローンが利用可能であり、人々が経済的に自分の家を持つのを助けます。 FHAおよびVAローンの目的は住宅ローンと同じですが、プログラムによって異なります。

1934年にFHAが登場したとき、数年後の1944年にウィーンが設立されました。 政府の一部である連邦住宅局は、FHAローンを保証します。 一方、退役軍人局の部である退役軍人局は、VAローンを保証します。

誰もがFHAローンの対象となりますが、VAから借りたまたは退職したVAのみが対象となります。 FHAローンとVAローンの間に見られるもう1つの大きな違いは、コスト削減です。 FHAは96%の資金調達のみを許可していますが、VAは100%の資金調達を許可しています。

FHAローンとVAローンを保証する方針を検討する場合、他のクレジットは不必要な住宅ローン保険に入っています。

FHAの初回支払い時に、VAの頭金はありません。 VAローンは固定金利を提供し、クレジット履歴に関係なく、あらゆるベテランがローンを利用できます。 また、閉鎖費用に制限があります。 一方、FHAローンには柔軟な金利が付いています。 ただし、FHAローンの金利オプションもあります。 VAローンの固定金利はFHA金利よりも低いことがわかります。

結論:1.政府の一部である連邦住宅局は、FHAローンを保証します。 一方、退役軍人局の部である退役軍人局は、VAローンを保証します。 2. FHAが96%の資金調達のみを許可している場合、VAは100%の資金調達を許可します。 3.誰もがFHAローンの資格を得ると、退役したか、まだ借りているベテランがVAを使用できます。 FHAローンには、VAローンに対する不必要な住宅ローン保険が付いています。 FHAローンには初期支払いが伴いますが、VAは初期支払いを行いません。 4. VAローンには固定金利が付属していますが、FHAには柔軟な金利が付属しています。

参照資料