レンタルvsリース

レンタルとリースは、不動産に関連する言葉であり、お金と引き換えに不動産の使用条件を指すために一般的に使用されます。 あなたが財産の所有者であるか、賃貸中のアパートを探しているかにかかわらず、相手方と書面で合意することが非常に重要です。 これは重要です。さもないと、プロパティの使用条件が明確ではなく、書面ではないため、問題が発生する可能性があります。 今日、テナントには以前よりも多くの権利が与えられており、小規模な紛争は裁判所に持ち込まれる可能性があります。 この記事で取り上げる多くの点で、レンタルとリース契約には違いがあります。

レンタル

レンタルは、家主とテナントの間の口頭または書面による合意であり、短期間テナントが不動産を使用するための条件を規定します。 通常、これには、場合によっては土地、オフィス、機械、またはアパートを居住および使用する権利と引き換えに、テナントが毎月支払う必要のある支払いが含まれます。 レンタル契約は柔軟で、月ごとに作成されます。 支払いと使用の条件は柔軟で、国内のレンタル法の対象となっていますが、関係者は月末に変更することができます。 家主が家賃の引き上げを決定した場合、テナントは家賃の引き上げに同意するか、家主と交渉するか、新しい契約への署名を拒否して敷地を空けることができます。

リース

リースは原則としてレンタル契約に似ていますが、レンタル契約の場合よりもはるかに長い一定期間であることが明確に述べられています。 通常、リースは1年間行われ、この期間中、家主は家賃を引き上げたり、財産の使用条件を変更したりすることはできません。 また、家主は、時間通りに家賃を払っていた場合、借地人に財産の撤去を求めることはできません。 空室率が高い場合、または一年の特定の期間中にテナントを見つけることが困難な場合、家主はリース契約に行くことを好みます。 リース期間の終了時に、新しい契約を締結するか、関係者の同意を得て同じリース契約を継続することができます。

レンタルとリースの違いは何ですか?

•レンタルは、家主とテナントの間の短期(月間ベース)の口頭または書面による合意であり、テナントは月単位で合計金額を支払うことに同意しますが、リースは、期間を設定します(通常は1年)。

•賃貸契約では1か月後に条件が変更される場合がありますが、家主は賃貸借契約の期間内に賃貸料を増額することはできず、賃貸借契約の期間中にテナントを建物から追放することもできません。

•リースは安定性を提供し、大家に頻繁に新しいテナントを探すように依頼しません。 したがって、季節的にテナントが不足している場所では好まれます。